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《岳陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》新聞發布會

來源:岳陽日報 日期:2019-06-12 08:22 字號:【
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如何保障被拆遷戶基本生活水平不因征地拆遷而降低,長遠生計有保障?昨天,記者從市政府新聞辦與市自然資源和規劃局舉辦的《岳陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》新聞發布會上獲悉,按照新《辦法》,征地補償費中的60%明確為被拆遷戶的征地補償安置費,對城市規劃區內選擇自購商品房安置的被拆遷戶給予購房補助,對城市規劃區以外的被拆遷戶進行集中遷建安置。

發布會上,相關專家向社會各界對新《辦法》進行了介紹和解讀。據了解,新《辦法》修訂工作歷時兩年,經過多次研究討論和完善,于2018年12月3日市政府第22次常務會議審議原則通過,2019年5月6日正式頒布實施。

新《辦法》與原《辦法》相比,更加細化,更接地氣。著重解決了政策層面、監督層面、實施層面3個方面的主要問題,具有征拆內容更全面、補償標準更合理、安置方式更科學3個新特點。

新《辦法》規定,征地補償標準提高30%,房屋拆遷補償標準提高25%左右,部分青苗設施補償標準提高30%,老百姓補償價格更合理。同時取消了專業菜地、專業漁池的補償系數,與國家、省政策標準保持一致,不搞變通。

新《辦法》強調了征地拆遷過程中必須堅持“一戶一宅”的法律規定,優化安置補助方式,更好地確保被征拆人的合法權益。以磚混結構住宅房屋為例,市中心城區房屋拆遷補償價格標準為每平方米2780元。其中,房屋主體價格每平方米1480元,裝飾裝修每平方米700元,房屋內外設施包干每平方米200元,騰地簽約獎金每平方米400元,搬家過渡費除外。

在保障民生方面,新《辦法》規定了一系列的安置措施:

一是將征地補償費中的60%明確為被拆遷戶的征地補償安置費。如征收1畝水田,征地補償費為95880元,其中安置補助費為57528元。

二是如果發布報批時,按市政府規定標準繳交社保資金,征地拆遷時從征地補償費中計提10%繳入社保資金專戶,用于購買失地農民養老和醫療保險。如征收1畝水田,按70元/m2繳交社保資金46690元,按10%計提社保資金9588元。

三是對城市規劃區內選擇自購商品房安置的被拆遷戶給予購房補助。一種情況是根據拆遷房屋面積大小,采用分段累進制分別給予3300、1600、800、400元/m2的補助;另一種情況是具備安置資格條件的人口,給予每人50000元的人口補助,使其能夠購買相應水平的商品房。

四是對城市規劃區以外的被拆遷戶進行集中遷建安置,每戶補助30000元,遷建地的“三通一平”費用計入征拆成本,由征地方負擔。

據介紹,這種安置方式,將我市被征地農民的社保和購房補助綜合考慮,由原單一的“人頭”補助調整為“人頭”、“磚頭”分別補助,補償方式更科學,解決了過去重房屋拆遷安置輕征地安置、購房補助重人頭輕磚頭的現象。

另外,增加了失地農民社保方式、資金收繳渠道,完善了購房補助標準和困難救濟范圍,確保失地農民不因征地拆遷而導致生活水平下降。

(記者 謝 凌)

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